О строительных бригадах.

Начиная строить дом, дачу или намереваетесь сделать ремонт – не спешите выбирать первую попавшуюся бригаду.

При выборе строительной бригады не особо полагайтесь на рекомендации друзей или знакомых, у которых эта же бригада рабочих делала ремонт. Дело в том, что не все понимают толк в строительстве и потому не могут судить насколько технологически грамотно была сделана работа.

Основные ошибки.

Для примера возьмём ситуацию, когда владелец для отделки дома хотел использовать виниловый сайдинг канадского производства. Рабочие же смогли убедить его, что якобы можно существенно сэкономить, приобретя ничем не хужий сайдинг отечественного производства, по более низкой цене.

И вот после морозной зимы по фасаду здания пошли трещины. К кому тогда предъявить претензии, если на каждом этапе работала новая бригада: заливали фундамент узбеки, стены возводили молдаване, пол и кровлю настилали работники из ближайшего села, а монтирование электрооборудования занимался местный электрик?

Или другой пример: под дом из кирпича строители залили ленточный фундамент. Через некоторое время сны потрескались и дом повело. С кого спросить в такой ситуации? Конечно же, виноваты в этом строители, которые использовали для этого цемент не той марки, но и заказчик тоже виноват в том что вовремя не проконтролировал технологию работ.

Очень часто такие моменты случаются, когда вы, доверившись мнению друзей или знакомых, пригласили случайных рабочих. Так же если вы рискнули начать строительство, не имея проекта и сметной документации на руках, то потом, возникшие в ходе строительства изменения заставят вас выбрасывать и выбрасывать дополнительные деньги на незапланированные работы.

Чтобы уберечься от подобной ситуации, лучше будет, если вы найдёте дипломированного специалиста в этой области (прораба) для технической поддержки. Не стоит экономить на профессионалах, так как непрофессионалы могут такое вам настроить…

Естественно, не всегда друзья вам посоветуют плохую бригаду, так как сами нанимали профессионалов, но не будет лишним если вы сами в этом убедитесь.

Как найти рабочих для строительства.

Как же не ошибиться, выбирая строительную бригаду? Сформулируем для этого основные правила.

Будет лучше и безопаснее, если процедуру выбора вы поручите специалисту с хорошим опытом работы (не менее 5 лет).

Перед тем, как объяснять архитектору свои задачи и видения, посмотрите на те проекты, которые он делал или над которыми работает и только после этого решайте, подходит ли он вам. Следует помнить, что от архитектора многое зависит, начиная от эскиза дома и заканчивая выбором стройматериалов, оборудования и бригады строителей.

Кроме всего прочего, архитектор должен сделать чёткий анализ сметной документации, отслеживать технику работ на вашем объекте, производить контроль качества и следить вовремя за ходом всех работ.

Потом, желательно, осмотреть те объекты, над которыми работала выбранная бригада строителей. Только возьмите с собой на осмотр того же архитектора, ведь он, как специалист, сможет рассмотреть все недоработки и отклонения допущенные в работе. Не лишним будет, поговорить с хозяевами готового дома, наверное они поведают немало из того что с себя представляет эта бригада.

Следующее что необходимо сделать – подписать договор на строительство с бригадой. Не подписываете общий договор с бригадой на весь фронт работ. Лучше если он будет подписываться после каждого этапа строительства, если к предыдущему этапу вас и у архитектора нет претензий. После завершения этапа можно оплачивать сумму о который вы договорились. В случае, если рабочие требуют предоплату – лучше воздержатся от их услуг. Вы должны выделять деньги только на строительные материалы.

Определившись с бригадой знаючи с чего нужно начать, не пожалейте денег и обратитесь в строительную фирму или управление, где вам за дополнительную оплату согласятся предоставить техническую поддержку.

В большинстве случаев вам, как заказчику трудно будет определиться, сколько и каких специалистов нужно для выполнения работ. Вряд ли вы сможете сами оценить сумму, в которою вам обойдутся работы – во всём этом вам помогут профессионалы. Если в процессе работ строители испортили материалы – вы не должны это оплачивать со своего кармана.
Несомненно, в таком деле нельзя всё предусмотреть и в любом случае могут возникнуть непредвиденные расходы и такая статья должна быть заложена в договоре. Величина должна быть в разумных пределах и обычно составляет 1-3% от стоимости сметы.

В добрый путь ...
По материалам сайта : http://mydim.vn.ua/